苏州新建住宅新规：设置防高空坠物监控系统、预留充电桩

近日，苏州市住房和城乡建设局印发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》，凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件。

　　《指引》涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业，作为提升住宅工程设计品质的主要措施，供相关单位在从事住宅工程建设时使用。

　　☆在建筑专业方面，提出住宅层高不应小于3.0m；每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室；住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置；设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸等。此外，对小区车库的标准也提出了具体指引。

　　☆在结构专业方面，对于墙体厚度，钢筋直径、间距等都有明确指引。

　　☆在给排水方面，提出太阳能热水系统当输送热水温度超过60℃，应充分考虑保温、防冻措施。成品住宅热水配水点保证出水温度不低于45度的时间，不应大于15S。

　　☆在电气专业方面，住宅入户大堂应设置紧急救护插座，单独回路，并应设置显著标识。住宅入户大堂或电梯厅应预留信息发布电源插座；电梯轿厢内应预留空调用电电源。此外，小区应设置防高空坠物监控系统；

　　对电动汽车充电桩也有明确指引：小区应按照不低于30%车位数的比例完成变压器、低压开关柜、低压电缆分支箱、干线电缆及计量电表箱的建设，由电表箱至每一个电动汽车位充电桩的分支电缆应同步安装到位，电缆应预留足够长度用于后期接入电动汽车充电桩。来源: 耕夫说事